工程项目成本管理贯穿于项目开发全过程,项目部成本管理能力直接影响到项目的盈利水平。近几年,随着建筑行业竞争日趋白热化,越来越多的建筑企业工程项目亏损严重,而绝大部分亏损的工程项目,主要是因为缺乏成本控制目标,致使成本浪费严重。
某TOP房企根据既往经验,总结了项目开发过程中成本浪费的情况,其中由于施工管理缺陷产生的成本浪费占比最大。
常见情况有以下几种:
施工组织不当,施工费用大幅增加
现场工序多头并进,在时间上很容易发生冲突。比如场地布置,在细节上考虑不周,施工过程中因为场地问题频繁出现工程拆改、设备材料搬运等。又比如,节点计划编排不合理,窝工、抢工等都导致额外成本增加。
施工质量差,工程大规模拆改返工
近几年亏损严重的工程项目,几乎都存在比较严重的质量问题,返工修复还是小事,更有一些项目整栋楼推倒重建,期间产生的额外成本高达数千万甚至上亿。
成本超配,在不该花钱的地方多花钱
成本适配,是成本管理的一大原则,然而在实际操作中,要做到成本完全适配并不容易,配置过高造成浪费,配置过低则影响销售。
某项目定位为刚需产品,为了与竞品拉开差距,在进行部品级配时,配置了某一线品牌的卫生洁具,及部分智能家居产品。然而,刚需客群对价格敏感,产品配置高了价格又提不上去,反而拖累了项目利润。
一说起成本浪费,很多人的第一反应就是将责任归咎给成本部门。事实上,纵观项目管理全过程,各个环节往往都存在成本浪费,其问题根源也并不全在成本端,之所以出现成本浪费,往往是因为跨部门协同程度低,或者流程制度不合理造成的。
工程项目开发是资源高度整合、各部门通力协作的工作,当各职能之间的协同脱节,成本浪费也就成了司空见惯的事。
助流工程项目管理系统可基于用户成本管理需求,按照成本计划、成本控制、成本核算、成本分析的系统设计管理原则,对数据进行合理拆分、归集、汇总,通过系统基础数据的逻辑关联,自动提取相关数据,形成进度产值、材料及各类分包成本账等,最终归集生成项目成本监控台账,实现工程项目成本的信息化、动态化全过程管控。