这属于是对分包合同的掌握问题了。现在你和分包的关系就如同业主和你的关系。如果作为承包商的你中途提价,拖延工期,你会受到业主什么样的约束?
A. 分包不好好干的话,termination by default. 如果你有理由认为分包商拖延工期厉害,属于分包的失误,可以解雇分包,中止合同,并扣留Performance Security Bond,不做出任何补偿。当然,你也会付出重新寻找新的承包商的时间和金钱成本。
B. Liquidate Damage约束。若分包合同保持沉默,而分包商身处CP进度且未按投标计划完成任务,则业主对承包商的Liquidate Damage可以直接转移为分包商造成的Actual Damage赔偿承包商。把道理和分包商讲明,他不努力真的会倾家荡产的,这时候谈判的天平早就在承包商这边了。
助流团队深耕建筑行业,历经数年潜心打磨,为泛建筑行业提供“数字化管理软件+企业经营服务资源+企业管理咨询”全方位、一站式的数字化解决方案。助流工程项目管理软件涵盖投标管理、项目管理、市场管理、采购管理、材料管理、成本管理等功能要点,从工程项目投标、合同签订、施工、验收、归档等形成流程化管理。