工程合同的三种类型

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工程合同的三种类型

2024-08-26

工程合同的三种类型

2024-08-26

工程合同的类型繁多，根据不同的分类标准，可以将其划分为多种类型。以下是基于常见分类标准的三种主要类型工程合同概述：

1. 按承发包方式分类

总承包合同：发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设任务的全部过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的合同。总承包合同的内容包括项目建设的全部过程，如勘察、设计、施工、竣工试验、工程接收、工程保修等各个阶段的全部工作。

分包合同：在总承包合同中，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，并与该第三人签订分包合同。分包合同中，第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任。需要注意的是，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，也禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2. 按计价方式分类

固定总价合同：即按照商定的总价承包工程。合同总价在合同执行过程中，除非遇到人力不可抗拒的各种自然灾害、国家层面统一调整价格、设计有重大修改等情况，一般不得调整。这种方式对建设单位来说比较简便，因为总价明确，风险较小。

计量合同：包括工程量清单合同和单价一览表合同。工程量清单合同通常由建设单位委托设计、咨询单位计算出工程量清单，分别列出分部分项工程量，承包商在投标时填报单价，并计算出总造价。单价一览表合同则是在施工过程中按实际完成的工程量和原填单价计价。这种合同的特点是单价固定，总价随工程量变化。

3. 按工程建设阶段分类

勘察合同：是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。勘察是工程建设的第一阶段，目的是为设计和施工提供准确的地质、地形、地貌等数据。

设计合同：是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。设计是工程建设的第二阶段，根据勘察结果和其他相关资料，设计出满足功能需求、符合安全规范的工程图纸和施工方案。

施工合同：是工程建设单位和施工单位（即发包方与承包方）以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。施工是工程建设的最后阶段，也是最重要的阶段，施工合同规定了双方的权利和义务，确保工程按质、按量、按时完成。

综上所述，工程合同按照不同的分类标准可以划分为多种类型，每种类型都有其特定的适用范围和特点。在签订工程合同时，应根据实际情况选择合适的合同类型，并明确双方的权利和义务，以确保工程建设的顺利进行。

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